房东不退房租怎么办

房东不退房租，可先协商，协商不成可向法院起诉，要求返还租金并赔偿损失。
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看你们是否有签署租赁合同，其中约定是怎样
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你好，有什么可以为你服务的？
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如果房东无正当理由拒绝退还房租，租客有权依法维权；
如果租客未完全履行合同义务（如损坏房屋、未结清费用），房东可依法扣除部分或全部房租；
如果合同中明确约定了退还条件和时间，双方应按合同执行；
如果房东恶意拖延或拒不退还，租客可向有关部门投诉或提起诉讼；
如果存在中介或第三方担保机构，可请求其协助处理；
如果双方对退还金额存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中，若租客已按合同约定履行义务（如无损坏房屋、按时支付租金），房东应依约退还房租或押金。若房东无正当理由拒退，租客可依法主张其承担违约责任。
此外，《民法典》第七百一十四条明确规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。反之，若租赁物完好无损，房东不得无故扣留房租或押金。
因此，在房东不退房租的情况下，租客有权依据合同条款和上述法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。
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1、保留证据：收集并保留租赁合同、押金收据、房屋交接记录、通信记录等证据，确保在维权过程中有据可依。
2、与房东协商沟通：尝试与房东友好沟通，明确退还房租的具体时间及方式，避免激化矛盾。
3、向有关部门投诉：如协商无果，可向当地住建部门、消费者协会或街道调解委员会投诉，寻求第三方协调解决。
4、提起民事诉讼：若协商、调解均无成效，租客可依法向人民法院提起诉讼，要求房东退还房租并承担违约责任。
5、寻求法律援助：如涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业律师，获取更有针对性的法律支持。
选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、维权成本与时间效率。如有进一步疑问，建议尽快联系专业律师获取帮助。
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1、诉讼时效风险：主张退还房租或押金的诉讼时效为三年，自租客知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，租客退租后一年内未主张押金，可能因时效问题丧失胜诉权。
2、证据链断裂风险：例如，租客未保留押金收据或租赁合同，导致无法证明押金金额或退还条件，最终难以维权。例如，租客仅通过微信转账支付押金，但未备注用途，房东否认其为押金，法院可能不予支持。
因此，租客在租赁过程中应注重证据保存，并在发现权利受损后及时采取法律行动。如遇复杂情况，建议咨询专业律师获取帮助。
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