一对夫妻的房产怎么分割

1.夫妻共同财产房产分割：双方可协商分割，达成协议按协议执行；协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。婚后共同出资购房，无论登记谁名下一般均等分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记首付方名下，产权归首付方，共同还贷及增值部分由产权方补偿另一方。
2.一方个人财产房产分割：一方婚前全款买且登记自己名下，离婚时不参与分割，归个人。
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结论：
夫妻房产分割依房产性质而定，共同财产可协商或由法院按原则分割，个人财产离婚时不参与分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于夫妻房产分割，若房产是夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致则按协议执行。若协商无果，可通过诉讼解决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如婚后双方共同出资购买的房产，不论登记在谁名下，一般会均等分割；而一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果大家在夫妻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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夫妻房产分割应区分共同财产和个人财产。若为夫妻共同财产，分割方式可先由双方协商，达成一致按协议分割；协商不成可诉至法院，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，通常均等分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋产权归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方补偿另一方。若房产为一方个人财产，像一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时不参与分割，归个人所有。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证。
2.协商分割房产时保持理性，充分考虑各方权益。
3.若诉至法院，要积极收集对自己有利的证据。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产分割，双方可先协商，达成协议就按协议分割。这给予了夫妻双方自主决定房产分配的权利，更贴合实际情况。
（2）若协商不成诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如在婚后双方共同出资购房的情况，不管登记在谁名下，通常均等分割。
（3）对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的房产，产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
（4）若房产是一方个人财产，像一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时不参与分割，归个人所有。

提醒：夫妻房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产是夫妻共同财产，双方先自行协商分割方案，达成一致后按协议执行。
（二）协商无果时，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般均等分割。
（四）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋产权归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（五）若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。