老人去世子女去世留下的房子归谁

1.老人去世、子女去世后房子归属分多种情况确定。老人去世时子女在世，子女有继承权；子女在继承开始后遗产分割前去世，发生转继承；子女先于老人去世且有晚辈直系血亲，晚辈直系血亲可代位继承。
2.有有效遗嘱的按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承。法定继承第一顺序是配偶、子女、父母；子女均先于老人去世且无代位继承等情况，由老人配偶、父母继承；若配偶、父母也不在，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3.解决措施和建议：老人可提前订立有效遗嘱，明确房产分配，避免后续纠纷。继承人应及时了解自身权益，在合法情况下积极主张继承权。
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法律分析：
（1）子女在世时老人去世，子女拥有继承权；若子女在继承开始后遗产分割前离世，其应继承份额会转由其继承人继承，即转继承。
（2）子女先于老人去世，且该子女有晚辈直系血亲，晚辈直系血亲可代位继承老人房产中该子女应继承部分。
（3）老人留有有效遗嘱，房子按遗嘱内容分配；没有遗嘱则按法定继承办理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。若子女均先于老人去世且无代位继承等情况，可能由老人的配偶、父母继承；若配偶、父母也不在，可能由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

提醒：
处理老人去世后房子归属问题时，需注意遗嘱的有效性。不同家庭情况对应的继承规则不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若老人去世时子女在世，子女可正常继承老人房子。若子女在继承开始后遗产分割前去世，其应继承份额由其继承人继承，继承人要及时办理相关手续保障权益。
（二）若子女先于老人去世且有晚辈直系血亲，晚辈直系血亲代位继承时，需准备能证明亲属关系等相关材料办理继承。
（三）老人留有有效遗嘱，按遗嘱分配房子，遗嘱受益人应尽快依据遗嘱办理房产过户。
（四）无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，若子女均先于老人去世且无代位继承，由配偶、父母继承；若配偶、父母也不在，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承，各继承人按规定的继承份额进行分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.若老人去世时子女在世，子女有房子继承权；若子女在继承开始后遗产分割前去世，其应继承份额由其继承人继承，即转继承。

2.若子女先于老人去世，有晚辈直系血亲的，晚辈直系血亲可代位继承该子女应得部分。

3.有有效遗嘱的，按遗嘱分配；无遗嘱则按法定继承。第一顺序为配偶、子女、父母；无第一顺序继承人，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
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结论：
老人去世后房子归属分多种情况，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承。子女在世有继承权，子女继承开始后去世发生转继承，子女先于老人去世有晚辈直系血亲可代位继承，若子女均先亡且无代位继承等，可能由配偶、父母继承，配偶、父母不在则由第二顺序继承人继承。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承分为遗嘱继承和法定继承。老人留有有效遗嘱，房子就按遗嘱分配，体现对老人意愿的尊重。无遗嘱时按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。当子女在继承开始后遗产分割前去世，其应继承份额转由其继承人继承，这就是转继承；若子女先于老人去世，其晚辈直系血亲可代位继承该子女应继承的部分。若子女均先亡且无代位继承等情况，先由配偶、父母继承，若配偶、父母也不在了，就由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。如果大家在房产继承方面遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。