你好律师，求解答在大渡口区，两年前我家签了拆迁合同，后来发现有不公平待遇

如果拆迁合同签订后发现存在不公平待遇，应根据具体情况分析处理：

1. 如果补偿标准明显低于当地同类房屋市场价或政府公布的补偿标准，可申请重新评估或提出异议。
2. 如果拆迁程序存在违法或未充分告知权利，可申请行政复议或提起行政诉讼。
3. 如果合同签署时存在胁迫、欺诈等情形，可依法申请撤销合同。
4. 如果发现补偿方案未公开、未听取被拆迁人意见，可主张程序违法。
5. 如果已签署合同但事后发现存在重大误解，可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
6. 如果政府已作出补偿决定但未依法送达或告知救济途径，可主张程序瑕疵影响合同效力。
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人应当依法订立补偿协议，补偿内容包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋信息、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等。若补偿协议存在不公平情形，被征收人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。此外，若行政机关作出补偿决定但未依法送达或未保障被征收人陈述、申辩权利，也可能构成程序违法。结合你家情况，若合同签订后发现补偿明显不合理，可依据上述法规主张重新评估或申请撤销协议，以保障自身合法权益。
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1、收集完整证据材料：包括拆迁公告、补偿协议、评估报告、沟通记录、现场照片等，以证明补偿不合理或程序违法。
2、向房屋征收部门提出书面异议：要求重新评估或协商修改补偿方案，并保留沟通记录。
3、申请行政复议：若对补偿决定或协议内容不服，可在知道行政行为之日起60日内向上级行政机关申请复议。
4、咨询专业律师：由律师协助分析合同效力、评估法律风险，并制定维权策略。

选择具体方案应重点考虑合同签订是否存在程序瑕疵、是否有证据支持补偿不公，以及维权时效是否已过。建议尽早咨询专业律师，以便及时采取法律手段维护合法权益。
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1、诉讼时效风险：若未在知道行政行为之日起6个月内提起行政诉讼，或60日内申请行政复议，可能丧失法律救济机会。例如，两年后才提出异议，可能被法院认定为超过诉讼时效。
2、证据不足风险：若未保留拆迁公告、补偿协议原件或沟通记录，可能导致无法举证证明补偿不公，从而在维权过程中处于不利地位。例如，口头承诺未形成书面证据，法院可能不予采信。
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