无民事行为能力的人房产怎么给子女

无民事行为能力人的房产要给子女，通常有以下方式：
1. 法定代理人代为处理：由其法定代理人（一般是父母等监护人）代为实施民事法律行为。法定代理人需以维护无民事行为能力人的利益为出发点，可通过签订赠与合同等合法形式，将房产赠与子女。但该赠与行为不得损害无民事行为能力人的合法权益，如不得侵害其基本生活保障等权益。
2. 通过遗嘱处分：若无民事行为能力人在意识清醒时立下合法有效的遗嘱，明确表示将房产给子女，在其去世后，遗嘱将生效。不过，订立遗嘱时需严格符合法律规定的形式和实质要件，比如遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日等。
3. 宣告失踪、宣告死亡后处理：若该无民事行为能力人长期下落不明，其利害关系人可依法申请宣告其失踪或死亡。宣告失踪后，其财产由财产代管人管理，可在保障其基本生活所需后，将房产按有利于子女的方式进行处理；宣告死亡后，其房产等财产将依法进行继承，子女作为继承人可依法继承房产。
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关于无民事行为能力的人房产怎么给子女的问题,骆律师从法律角度分析如下：
无民事行为能力人的房产要给子女，可按以下方式处理：
1. 法定代理人代为处分：由其法定代理人，一般是父母等监护人，代为实施民事法律行为。法定代理人应当保护无民事行为能力人的合法权益，在合理范围内处分房产。比如，法定代理人可以通过买卖、赠与等合法途径将房产给予子女。
2. 通过遗嘱安排：若想在未来将房产给子女，无民事行为能力人在意识清醒时所立且符合法定形式的遗嘱是有效的。待其去世后，子女可依据遗嘱继承房产。遗嘱需有两个以上见证人在场见证（代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等特定情形），并由见证人和遗嘱人签名等。
3. 办理房产赠与或买卖手续：法定代理人以赠与方式将房产给子女，需签订赠与合同，然后办理房产过户登记。若选择买卖方式，要签订房屋买卖合同，按规定缴纳税费后办理过户。办理过程中，相关部门可能会要求对无民事行为能力人的状况进行核实，以确保交易的合法性和合理性。
4. 特殊情况的处理：如果存在多个法定监护人且对房产处分有争议，可通过协商或向法院申请指定监护人并裁决房产处分事宜。若担心法定代理人不当处分房产损害无民事行为能力人的利益，相关利害关系人可向法院申请监督法定代理人的行为。
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无民事行为能力人的房产要给子女，通常有以下方式：
1. 法定代理人代为处分：由其法定代理人（一般是父母等监护人）代为实施民事法律行为。若要将房产给子女，法定代理人可通过办理房产过户等手续来完成。但法定代理人实施代理行为时，需维护无民事行为能力人的合法权益，不得损害其利益。
2. 通过遗嘱指定：无民事行为能力人在意识清醒时有能力设立遗嘱的情况下，可提前立下遗嘱，指定子女为房产继承人。待其去世后，按照遗嘱进行房产继承手续办理。
3. 监护关系终止后的处理：若监护关系终止，新的监护人需依法履行职责。在保障无民事行为能力人生活、医疗等需求前提下，可根据实际情况，经法定程序将房产过户给子女。
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无民事行为能力的人要将房产给予子女，情况较为特殊。
首先，无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，包括处分房产。一般需由其法定代理人代理实施相关行为。
若想把房产给子女，通常有以下方式。一种是法定代理人通过办理赠与公证，明确表示将房产赠与子女。在办理赠与公证时，公证机构会严格审查相关情况，确保赠与行为真实、合法。之后，凭借公证书等相关材料办理房产过户登记手续。
另一种方式是通过遗嘱。如果无民事行为能力人在之前意识清醒时立下合法有效的遗嘱，指定子女为房产继承人，那么在其去世后，子女可依据遗嘱办理房产继承手续。办理过程中，可能需要提供一系列证明材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等，经房产登记部门审核无误后，完成房产过户。
无论哪种方式，都要遵循法律规定和相关程序，以保障无民事行为能力人的权益以及房产处分的合法性、有效性。